Майстер - бригада для закінченя робіт по будинку (Фасад гараж подвіря)

================================================================
ЗОВНІШНІ РОБОТИ — НАДБУДОВИ ТА ФАСАД
Об'єкт: приватний будинок 2 поверхи, газоблок, м. Бориспіль
================================================================


────────────────────────────────────────
ТЕРАСА
────────────────────────────────────────
Тераса злегка піднята над рівнем землі на бетонних стовпчиках.
Каркас — дерево (захисне просочення). Підлога — WPC терасна дошка.
Дах — металопрофіль. Можливе виконання в 2 етапи: спочатку
конструкція без засклення, але з повною підготовкою під нього.

Конструкція:

1. Буріння та заливка бетонних стовпчиків
- точковий стовпчастий фундамент
- заглиблення нижче рівня промерзання

2. Виготовлення та монтаж дерев'яного каркасу
- стовпи, несучі балки даху, з'єднувальна фурнітура
- захисне просочення

3. Влаштування покрівлі з металопрофілю
- водостік
- гідроізоляція примикання до стіни будинку

4. Монтаж лаг під настил на стовпчиках
- дерев'яні лаги, вентиляційний зазор між ґрунтом і підлогою
- висота лаг узгоджується з рівнем порогу дверей
- антисептичне просочення лаг перед монтажем

5. Укладання WPC терасної дошки
- рифлена поверхня обов'язково
- колір і фактура за вибором замовника
- кріплення прихованим кліпсом (не відкритим шурупом)

6. Будівництво сходів до рівня ділянки
- дерево або WPC, узгодити з рівнем майбутнього мощення
- крайник/відлив по периметру тераси

Оздоблення всередині тераси:

7. Електрика — точка під освітлення тераси

8. Підшивка стелі зсередини
- вагонка або ПВХ панелі по несучих балках

9. Обробка/фарбування дерев'яних елементів каркасу
- антисептик + фарба або лазур

Засклення (одразу або окремим етапом):

10. Підготовка під засклення (рама, закладні)

11. Монтаж алюмінієвого засклення по периметру
- розсувні панелі, алюмінієвий профіль + склопакети

12. Встановлення дверей тераси
- інтегровані в систему засклення


────────────────────────────────────────
ГАНОК (НАВІС НАД ГОЛОВНИМ ВХОДОМ)
────────────────────────────────────────
Невеликий навіс над парадним входом на металевих стовпах.


13. Виготовлення та монтаж металевих стовпів
- приварювання до закладних у бетоні (закладні є)
- фарбування антикорозійною фарбою

14. Виготовлення та монтаж дерев'яного каркасу даху
- несучі балки, крокви, захисне просочення

15. Влаштування покрівлі з металопрофілю
- водостік
- гідроізоляція вузла примикання до стіни будинку

16. Підшивка стелі зсередини
- вагонка або ПВХ панелі по балках

17. Електрика — освітлення ганку
- точка під світильник у підшивці

18. Встановлення поручнів по обидва боки сходів
- метал, фарбування узгодити із загальним стилем

19. Облицювання бетонних сходів клінкерною плиткою
- антиковзність R11/R12 обов'язково
- крайник/бордюр на передньому краї кожної сходинки
- підігрів сходів або дренажний антиковзаючий мат (захист від ожеледі)


────────────────────────────────────────
БАЛКОН
────────────────────────────────────────
Плита балкону є. Підлога, гідроізоляція та перила відсутні.
Підшивка звису даху — готова.

20. Гідроізоляція плити балкону
- рулонна або рідка гідроізоляція по всій площі

21. Гідроізоляція примикань стіна-підлога
- підйом на стіну мінімум 15–20 см по периметру
- гідроізоляційна стрічка в кутах + армування сіткою

22. Гідроізоляція вузла порогу дверей
- найвразливіша точка — обробляється окремо

23. Деформаційний шов по периметру
- між стяжкою і стіною — еластичний матеріал

24. Утеплення підлоги — XPS плити

25. Стяжка з ухилом від стіни (1–2%)
- армування сіткою обов'язково

26. Фінішне покриття підлоги
- клінкерна плитка або декінг — уточнити

27. Встановлення перил + герметизація місць кріплення
- герметик у точках кріплення стійок обов'язковий
- матеріал перил уточнити (метал / скло / комбі)

28. Крапельник/відлив по периметру плити



────────────────────────────────────────
ФАСАД БУДИНКУ
────────────────────────────────────────
Виконується ПІСЛЯ всіх надбудов. Мокрий фасад на газоблоці.
Базальтова вата + армування + фінішний шар
(частина — фасадна фарба, частина — гнучкий клінкер).

29. Підготовка основи
- ґрунтовка газоблоку глибокого проникнення по всій площі
- вирівнювання перепадів клейовим розчином

30. Монтаж базальтової вати
- товщина мінімум 100 мм
- кріплення: клей + тарілчасті анкери-"гриби" (спец. під газоблок)
- перев'язка рядів
- кутовий профіль на всіх зовнішніх кутах

31. Армування
- клейовий шар + скловолоконна сітка (лужностійка)
- діагональні "латки" сіткою на кутах кожного вікна і дверей
- посилення цокольної зони — подвійний шар сітки

32. Примикання до надбудов
- Тераса: деформаційний шов — герметик + примикальний профіль
- Ганок: гідроізоляційна стрічка + герметик у вузлі примикання даху
- Балкон: окрема гідроізоляція примикання плити до початку фасаду
- Навіс: герметизація пристінної балки до нанесення фасаду

33. Вікна і двері
- зовнішні підвіконники монтуються до фінішного шару
- виступ підвіконника мінімум 3–4 см за площину фасаду
- примикальний профіль з сіткою по периметру кожного вікна
- утеплення зовнішніх відкосів — мінімум 2–3 см вата або XPS

34. Фінішний шар
- де фарба: силіконова або силікатна (не акрилова)
- де гнучкий клінкер: клей, сітка, затирка
- межі між зонами узгодити до початку робіт

35. Цоколь
- цокольний стартовий профіль по периметру — встановлюється першим
- цокольна зона — окремий захисний матеріал або гідрофобізація

! ВАЖЛИВО для фасаду:
- Анкери спеціальні під газоблок — звичайні не тримають
- Діагональне армування кутів вікон — без нього тріщини
- Послідовність: спочатку надбудови і підвіконники, потім фасад
- Температура монтажу не нижче +5°C, захист від дощу і прямого сонця


────────────────────────────────────────
ГАРАЖ
────────────────────────────────────────
Окрема будівля на ділянці. Фундаментна плита залита.
Двосхила покрівля. Ворота на вулицю — рулонна ролета.
З боку подвір'я — двері і кілька вікон.
Розміри: 5,5 × 11 м.

36. Зведення стін
- матеріал: піноблок
- перемички над прорізами воріт, дверей і вікон
- армопояс під крокв'яну систему

37. Покрівля (двосхила)
- крокв'яна система: великий скат + малий фронтовий
- гідроізоляційна плівка, контробрешітка, обрешітка
- металочерепиця (узгодити колір з будинком)
- водостоки по периметру

38. Перекриття і підшивка стелі
- балки перекриття по верху несучих стін
- утеплення — мінеральна вата або EPS
- підшивка стелі — матеріал уточнити (вагонка / ПВХ / ОСБ)

39. Ворота (виходять на вулицю)
- рулонна ролета, підйомна
- орієнтовний проріз: ширина 2,7–3,0 м, висота 2,2–2,4 м
- механізм ролети потребує ~25–30 см над прорізом
- електропривод — уточнити

40. Двері і вікна (з боку подвір'я)
- вхідні двері — матеріал і розмір уточнити
- вікна — кількість і розміри уточнити
- зовнішні підвіконники

41. Підлога
- плита є
- фінішна стяжка або бетонний топінг — уточнити
- ухил до воріт 1–2% для відводу води

42. Фасад зовнішній
- утеплення пінопластом EPS
- армування сіткою + клейовий шар
- штукатурка "барашок"
- фарбування узгодити з кольором будинку

44. Внутрішнє оздоблення
- штукатурка стін цементна

Бориспіль (Київська обл.), Ливадна

Будівництво будинку або котеджу

до 15.07.2026

будівництво будинку за сучасною технологією лстк, будівництво будинку із залізобетонних панелей, будівництво будинку з оциліндрованої колоди