Мастер - бригада для завершения работ по дому (Фасад, гараж, двор)

=================================================================
ВНЕШНИЕ РАБОТЫ — СТРОЙКИ И ФАСАД
Объект: частный дом 2 этажа, газоблок, г. Борисполь
=================================================================


────────────────────────────────────────
Терраса
────────────────────────────────────────
Терраса слегка приподнята над уровнем земли на бетонных столбиках.
Каркас – дерево (защитная пропитка). Пол — WPC террасная доска.
Крыша – металлопрофиль. Возможно исполнение в 2 этапа: сначала
конструкция без остекления, но с полной подготовкой под него.

Конструкция:

1. Бурение и заливка бетонных столбиков
- точечный столбчатый фундамент
- углубление ниже уровня промерзания

2. Изготовление и монтаж деревянного каркаса
- столбы, несущие балки крыши, соединительная фурнитура
- защитная пропитка

3. Устройство кровли из металлопрофиля
- водосток
- гидроизоляция примыкания к стене дома

4. Монтаж лаг под настил на столбиках
- деревянные лаги, вентиляционный зазор между грунтом и полом
- высота лаг согласуется с уровнем порога двери
- антисептическая пропитка лаг перед монтажом

5. Укладка WPC террасной доски
- рифленая поверхность обязательно
- цвет и фактура по выбору заказчика
- крепление скрытым клипсом (не открытым шурупом)

6. Строительство лестниц до уровня участка
- дерево или WPC, согласовать с уровнем будущего мощения
- крайник/отлив по периметру террасы

Отделка внутри террасы:

7. Электричество - точка под освещение террасы

8. Подшивка потолка изнутри
- вагонка или ПВХ панели по несущим балкам

9. Обработка/окраска деревянных элементов каркаса
- антисептик + краска или лазурь

Остекление (сразу или отдельным этапом):

10. Подготовка под остекление (рама, закладные)

11. Монтаж алюминиевого остекления по периметру
- раздвижные панели, алюминиевый профиль + стеклопакеты

12. Установка дверей террасы
- интегрированные в систему остекления


────────────────────────────────────────
крыльцо (навес над главным входом)
────────────────────────────────────────
Небольшой навес над парадным входом на металлические столбы.


13. Изготовление и монтаж металлических столбов
- приварка к закладным в бетоне (закладные есть)
- покраска антикоррозионной краской

14. Изготовление и монтаж деревянного каркаса крыши
- несущие балки, стропила, защитная пропитка

15. Устройство кровли из металлопрофиля
- водосток
- гидроизоляция узла примыкания к стене дома

16. Подшивка потолка изнутри
- вагонка или ПВХ панели по балкам

17. Электричество - освещение крыльца
- точка под светильник в подшивке

18. Установка перил с обеих сторон лестницы
- металл, покраска согласовать с общим стилем

19. Облицовка бетонной лестницы клинкерной плиткой
- антискольжение R11/R12 обязательно
- крайник/бордюр на переднем крае каждой ступени
- подогрев лестницы или дренажный антискользящий мат (защита от гололеда)


────────────────────────────────────────
БАЛКОН
────────────────────────────────────────
Плита балкона есть. Полы, гидроизоляция и перила отсутствуют.
Подшивка свеса крыши готова.

20. Гидроизоляция плиты балкона
- рулонная или жидкая гидроизоляция по всей площади

21. Гидроизоляция примыканий стена-пол
- подъем на стену минимум 15–20 см по периметру
- гидроизоляционная лента в углах + армирование сеткой

22. Гидроизоляция узла порога двери
- самая уязвимая точка – обрабатывается отдельно

23. Деформационный шов по периметру
- между стяжкой и стеной – эластичный материал

24. Утепление пола — XPS плиты

25. Стяжка с уклоном от стены (1–2%)
- армирование сеткой обязательно

26. Финишное покрытие пола
- клинкерная плитка или декинг – уточнить

27. Установка перил + герметизация мест крепления
- герметик в точках крепления стоек обязателен
- материал перил уточнить (металл/стекло/комби)

28. Кропельщик/отлив по периметру плиты


────────────────────────────────────────
НАВЕСЬ ПОД АВТО
────────────────────────────────────────
Пристенный навес со стороны лестницы. Одна сторона крепится
к стене дома, другая – на металлических столбах (3–4 опоры).
Размеры: ~8–10 × 3–3,5 м. Снизу – тротуарная плитка.

29. Изготовление и монтаж металлического каркаса
- сварная конструкция из прямоугольного профиля
- 3–4 вертикальных столба на закладных или анкерных болтах
- горизонтальные балки с уклоном от стены для стока воды
- антикоррозионная почва + порошковая краска, цвет антрацит

30. Крепление к стене дома
- настенный опорный профиль через химические анкеры в газоблок
- гидроизоляция узла примыкания – обязательно
- примыкающая планка или герметик по верхнему краю профиля

31. Устройство кровли из поликарбоната
-сотовый или монолитный поликарбонат, толщина 8–10 мм.
- прозрачный или дымчатый – уточнить
- торцы закрываются торцевым профилем (защита от насекомых и влаги)

32. Ливневая система
- желоб по нижнему или пристенному краю
- водосточная труба с отводом от дома

33. Электричество
- точка под светильник или LED-ленту по периметру балок
- кабель проложить до монтажа кровли

! ВАЖНО для навеса:
- Химические анкеры для газоблока – обычные дюбеля не держат
- Гидроизоляция примыкания к стене – без нее вода пойдет под фасад
- Торцы поликарбоната закрыть заглушками
- Уклон кровли минимум 3–5° от стены
- Высоту столбов согласовать с уровнем будущей плитки


────────────────────────────────────────
ФАСАД ДОМА
────────────────────────────────────────
Выполняется ПОСЛЕ всех надстроек. Мокрый фасад на газоблоке.
Базальтовая вата + армирование + финишный слой
(часть – фасадная краска, часть – гибкий клинкер).

34. Подготовка основания
- грунтовка газоблока глубокого проникновения по всей площади
- выравнивание перепадов клеевым раствором

35. Монтаж базальтовой ваты
- толщина минимум 100 мм
- крепеж: клей + тарелчатые анкеры-"грибы" (спец. под газоблок)
- перевязка рядов
- угловой профиль на всех внешних углах

36. Армирование
- клеевой слой + стекловолоконная сетка (щелочностойкая)
- диагональные "заплатки" сеткой на углах каждого окна и дверей
- усиление цокольной зоны – двойной слой сетки

37. Примыкание к надстройкам
- Терраса: деформационный шов – герметик + примыкающий профиль
- Крыльцо: гидроизоляционная лента + герметик в узле примыкания крыши
- балкон: отдельная гидроизоляция примыкания плиты к началу фасада
- навес: герметизация пристенной балки к нанесению фасада

38. Окна и двери
- наружные подоконники монтируются к финишному слою
- выступ подоконника минимум 3-4 см за плоскость фасада
- примыкающий профиль с сеткой по периметру каждого окна
- утепление наружных откосов - минимум 2-3 см вата или XPS

39. Финишный слой
где краска: силиконовая или силикатная (не акриловая)
- где гибкий клинкер: клей, сетка, затирка
- границы между зонами согласовать до начала работ

40. Цоколь
- цокольный стартовый профиль по периметру – устанавливается первым
- цокольная зона – отдельный защитный материал или гидрофобизация

! ВАЖНО для фасада:
- Анкеры специальные под газоблок – обычные не держат
- Диагональное армирование углов окон – без него трещины.
- Последовательность: сначала надстройки и подоконники, затем фасад
- Температура монтажа не ниже +5°C, защита от дождя и прямого солнца


────────────────────────────────────────
ГОРОЖ
────────────────────────────────────────
Отдельное здание на участке. Фундаментная плита залита.
Двухскатная кровля. Ворота на улицу – рулонная роллета.
Со стороны двора – дверь и несколько окон.
Размеры: 5,5×11 м.

41. Возведение стен
- материал: пеноблок
- перемычки над проемами ворот, дверей и окон
- армопояс под стропильную систему

42. Кровля (двухскатная)
- стропильная система: большой скат + малый фронтовой
- гидроизоляционная пленка, контробрешетка, обрешетка
- металлочерепица (согласовать цвет с домом)
- водостоки по периметру

43. Перекрытие и подшивка потолка
- балки перекрытия по верху несущих стен
- утепление – минеральная вата или EPS
- подшивка потолка - материал уточнить (вагонка / ПВХ / ОСБ)

44. Ворота (выходят на улицу)
- рулонная роллета, подъемная
- ориентировочная прорезь: ширина 2,7-3,0 м, высота 2,2-2,4 м
- механизм ролеты требует ~25-30 см над прорезью
- электропривод - уточнить

45. Двери и окна (со стороны двора)
- входная дверь — материал и размер уточнить
- окна – количество и размеры уточнить
- наружные подоконники

46. ​​Пол
- плита есть
- финишная стяжка или бетонный топинг - уточнить
- уклон к воротам 1–2% для отвода воды

47. Фасад наружный
- утепление пенопластом EPS
- армирование сеткой + клеевой слой
- штукатурка "барашек"
- покраска согласовать с цветом дома

48. Внутренняя отделка
- штукатурка стен цементная

49. Электричество и вентиляция
- внешний монтаж кабеля и короба
- освещение + розетки
- вентиляция - естественная или принудительная, уточнить

Борисполь (Киевская обл.), Ливадна

Строительство дома или коттеджа

до 15.07.2026

строительство дома по современной технологии лстк, строительство дома из оцилиндрованного бревна, строительство дома из железобетонных панелей