Скільки коштує ремонт квартири?

Ремонт квартири — це один із найважливіших та найвідповідальніших етапів у житті власника житла. Чи йдеться про купівлю новобудови “під ключ”, чи про оновлення старого житла — кожен хоче зрозуміти, скільки коштуватиме ремонт квартири та від чого залежить кінцева ціна. На Budver.com щодня тисячі користувачів шукають майстрів, порівнюють варіанти, читають відгуки й формують реальні бюджети. Нижче — детальний розбір факторів, які впливають на вартість ремонту, та поради, як не переплатити.

Що впливає на вартість ремонту квартири?

Тип ремонту

Це перший і найважливіший фактор, який формує бюджет.

• Косметичний ремонт. Оновлення покриттів без втручання в інженерні комунікації. Підходить, коли квартира не потребує глобальних змін.

• Капітальний ремонт. Включає демонтаж, нову електрику, сантехніку, вирівнювання стін, стяжку підлоги.

• Євроремонт або дизайнерський. Повний цикл робіт із сучасними технологіями, складними матеріалами та індивідуальними рішеннями.

Чим складніший ремонт, тим вища вартість робіт та матеріалів.

Площа квартири

Очевидно, що ремонт однокімнатної квартири буде дешевшим, ніж двокімнатної, а двокімнатної — дешевшим за трикімнатну. Проте важливо враховувати: не лише квадратура, а й конфігурація приміщень впливає на складність робіт.

Стан житла

• Новобудова без ремонту — це “чисте полотно”, але потребує повного циклу робіт.

• Вторинне житло — часто включає демонтаж старих матеріалів, заміну комунікацій, що збільшує бюджет.

Матеріали та комплектація

Одна й та сама квартира може мати абсолютно різні бюджети залежно від обраних матеріалів:

• фарба економ/преміум

• ламінат чи паркет

• плитка звичайна чи дизайнерська

• сантехніка масмаркета чи брендів

Також важливий вибір між чорновими та чистовими матеріалами — якість впливає на довговічність.

Кваліфікація майстрів

На Budver можна побачити різні профілі виконавців: приватні майстри, невеликі бригади, компанії повного циклу.
Вартість їхніх послуг залежить від досвіду, складності робіт та рівня відповідальності.
Найдешевший варіант не завжди вигідний, бо переробки можуть коштувати дорожче.

Основні етапи ремонту та за що ви платите

1. Проєктування та планування

Перший етап — це мозок усього ремонту. Тут формується загальне бачення, стиль, бюджет і логіка робіт. Ви оплачуєте не просто “папірці”, а повноцінну інтелектуальну роботу, яка дозволяє уникнути десятків помилок під час виконання.
На цьому етапі майстер або дизайнер виїжджає на об’єкт, оглядає стан квартири, робить точні заміри, фіксує проблеми, які можуть вплинути на подальший процес. Це можуть бути криві стіни, слабка проводка, старі стояки, нерівна підлога, тріщини, волога у ванній або грибок у кутках.

Після цього складається детальний кошторис — документ, який визначає обсяги робіт, послідовність дій і необхідні матеріали. Хороший кошторис — це мінус 50% ризику перевитрат і хаосу.
Якщо вибирається дизайн-проєкт, ви платите за продуману ергономіку, 3D-візуалізації, схеми електрики, розташування меблів, освітлення та сантехніки. Це дозволяє заздалегідь побачити результат і уникнути ситуацій, коли розетка опиняється за шафою, а холодильник — у куті, куди він не влазить.

2. Демонтажні роботи

Демонтаж — це фундамент під майбутній ремонт. Він здається простим, але насправді є складною і трудомісткою частиною. Ви платите за фізичну роботу, час, інструменти та безпечний демонтаж старих конструкцій.
Сюди входить акуратне зняття плитки, шпалер, ламінату, лінолеуму, старого паркету, а також демонтовані двері, сантехніка, шафи, перегородки. Особливо багато часу і сил вимагає демонтаж у старих будинках — там матеріали часто кріпилися “на совість”.

Окрема стаття витрат — це вивіз будівельного сміття. Воно важке, об’ємне, потребує мішків, транспорту та правильної утилізації. Неправильний демонтаж може пошкодити несучі конструкції або сусідські комунікації, тому професійний підхід на цьому етапі прямо впливає на безпеку всієї квартири.

3. Чорнові роботи

Це найдовший і найскладніший етап, на якому формується основа всього ремонту. Ви платите за технічно складні процеси, які непомітні, але критично важливі для довговічності.
Електрики прокладають нові кабелі, штроблять стіни, встановлюють щиток, автомати, розетки та вимикачі. Тут важлива кваліфікація, бо помилки призводять до коротких замикань, пожеж і виходу з ладу техніки.

Сантехніки замінюють або ремонтують труби, монтують колектори, фільтри, прокладають каналізацію та готують місця під сантехнічні прилади. Погано зроблена сантехніка — це гарантовані протікання, грибок, запахи та конфлікти із сусідами.

Паралельно вирівнюються стіни, виконується шпаклівка, штукатурка, стяжка підлоги. Саме на цьому етапі закладається рівність, яка визначить, як виглядатимуть шпалери, плитка та покриття. Будь-які нерівності в майбутньому будуть дуже помітні, тому майстри витрачають багато часу на підготовку поверхонь.

Якщо потрібне утеплення або шумоізоляція, їх виконують саме тут. Це може включати утеплення балкона, укладання мінеральної вати, монтаж панелей, підсилення перегородок. Такий етап суттєво підвищує комфорт і економить витрати на опалення у майбутньому.

4. Чистові роботи

Це найбільш “видимий” етап, коли квартира вже набуває вигляду, близького до фінального. Ви платите за ювелірну точність роботи, акуратність і майстерність.
Фарбування стін — це не просто нанесення фарби, а багатоступенева підготовка: шпаклівка, шліфування, грунтування, тільки потім фарбування. Якість чистових робіт залежить виключно від того, наскільки добре була зроблена чорнова частина, тому обидва етапи нерозривно пов’язані.

Монтаж плитки — один із найскладніших видів робіт: потрібно правильно розкласти малюнок, розрахувати стики, підігнати кути, не порушити геометрію. У ванній кімнаті й на кухні це особливо важливо, бо тут багато комунікацій і складних зон.

Далі встановлюють підлогові покриття: ламінат, паркет, вініл, плитку або керамограніт. Кожен матеріал має свої технічні особливості, тому майстри використовують різні технології монтажу.

На фінальному етапі чистових робіт монтують міжкімнатні двері, лиштвові елементи, плінтуси, освітлення, сантехніку, кухонні меблі, душові кабіни, інсталяції та інші завершальні елементи, які формують цілісний вигляд житла.

5. Фінальні роботи та здача об’єкта

Фінішний етап здається простим, але насправді він складається з великої кількості дрібних, але важливих деталей. Ви оплачуєте роботи, які забезпечують чистий, готовий до проживання результат.
До нього входить генеральне прибирання: видалення пилу, залишків клею, побутового сміття, миття підлоги, вікон, зняття плівок із поверхонь. Лише після цього квартира виглядає по-справжньому завершеною.

Також майстри проводять фінальну перевірку всіх комунікацій — електрики, сантехніки, вентиляції. Виявляються і усуваються дрібні недоліки: нерівний плінтус, підтік води, погано закріплена розетка, скрипуча петля дверей. Це той етап, який формує загальне враження від якості ремонту.

Після всіх перевірок майстри здають об’єкт: передають акти виконаних робіт, гарантійні документи, фінальний кошторис. Замовник отримує повністю готове приміщення, у якому можна відразу ж починати жити або робити меблювання.

Чому ціни на ремонт можуть сильно відрізнятися?

На Budver це видно особливо добре: різні майстри мають різні прайси, навіть на однакові роботи. Причини:

• досвід та репутація

• завантаженість (у сезон ціни можуть бути вищі)

• використання професійного обладнання

• швидкість та обсяг бригади

• гарантія на роботи

Користувачам Budver зручно порівнювати ціни у профілях, читати реальні відгуки та бачити фото робіт.

Як розрахувати бюджет ремонту квартири?

Почніть із прогулянки по квартирі

Запишіть усе, що потрібно робити: від заміни розеток до стелі у ванній.

Поділіть роботи на категорії

• демонтаж

• електрика

• сантехніка

• стіни

• стелі

• підлоги

• двері

• ванна кімната

• кухня

Порівняйте ціни майстрів на Budver

У кожному профілі є:

• орієнтовні ціни

• деталі досвіду

• фото робіт

• відгуки

• контакти

Так ви сформуєте реалістичний бюджет.

Закладіть резерв

Зазвичай +10–15% від попереднього кошторису.

Переваги Budver при пошуку майстрів для ремонту

• Безкоштовний пошук майстрів. Ви просто створюєте запит і отримуєте пропозиції.

• Реальні відгуки. Фото, приклади робіт, рейтинг майстрів.

• Порівняння цін. У профілях виконавців завжди вказані орієнтовні розцінки.

• Майстри з усієї України. Київ, Львів, Одеса, Харків, Дніпро та інші міста.

• Контроль якості. Майстри змушені підтримувати високий рейтинг.

Ремонт квартири — це великий і складний процес, ціна якого залежить від десятків факторів: площі, типу робіт, матеріалів та кваліфікації майстрів. Але завдяки Budver.com ви можете швидко знайти перевірених виконавців, порівняти пропозиції, побачити реальні ціни та вибрати оптимальний варіант.

Якщо ви плануєте ремонт у 2025 році — почніть з того, що знайдіть свого майстра на Budver.com. Це заощадить ваш час, нерви і гроші.