Що треба зробити, щоб перевірити забудовника?
Новобудова - житловий будинок, який зведений нещодавно або перебуває в процесі будівництва. Квартири, як правило, мають більш функціональне та продумане планування, що відповідає сучасним вимогам комфорту. Забудовники використовують нові будівельні матеріали та технології, що забезпечують високу якість та довговічність.
Це прекрасна можливість стати власником сучасного житла, яке відповідає всім особистим вимогам. Перед тим, як купити квартиру від забудовника БГ "Синергія", необхідно ретельно перевірити компанію. Це дозволить уникнути багатьох проблем у майбутньому.
Що рекомендують фахівці?
Поради фахівців:
- не слід поспішати. Треба ретельно вивчити всі пропозиції та зібрати максимальну кількість інформації про кожного забудовника;
- звернутися до фахівців. Послуги ріелтора та юриста допоможуть у виборі та оформленні угоди;
- не соромитися задавати питання. Чим більше питань покупець задає, тим краще він зрозуміє всі нюанси угоди.
Можна пошукати відгуки про забудовника та конкретний житловий комплекс на тематичних форумах та спеціальних сайтах. Так, за посиланням https://synergy-bud.com.ua/filter-kyiv/2-komnatnye/ можна подивитися планування 2-кімнатних квартир в ЖК «Синергія».
Як перевірити забудовника?
Детальні рекомендації:
- Перевірка документації: ліцензія на будівництво, дозвільна документація (містобудівні умови/обмеження, виконання робіт та ін.), проєктна документація (планування квартир, інженерні комунікації, матеріали, які будуть використовуватися), договір купівлі-продажу (звернути увагу на умови оплати, терміни здачі об'єкта, гарантії якості, відповідальність сторін).
- Репутація забудовника: відгуки інших покупців (звернути увагу на терміни здачі попередніх об'єктів, якість виконаних робіт, наявність судових спорів), досвід (скільки років працює на ринку нерухомості, які об'єкти вже збудувала), фінансова стабільність (чи достатньо коштів для завершення будівництва).
- Перевірка об'єкта: виїзд на об'єкт (огляд будівельного майданчика, оцінка ходу робіт, якості матеріалів), планування (повинно відповідати особистим потребам), інженерні комунікації (водопостачання, каналізація, опалення, електропостачання), будинок (оцінка загального стану, якості фасадних робіт, даху, під'їздів та ін.).
- Земельна ділянка: власність (чи належить земельна ділянка забудовнику на праві власності), обтяження (переконатися, що немає арештів, заборон або інших обтяжень), цільове призначення (чи можна будувати ЖК на цій ділянці).
- Інші важливі моменти: розвиненість інфраструктури навколо новобудови (транспортна розв'язка, магазини, школи, дитячі садки та ін.), спілкування з сусідами, щоб дізнатися їхню думку про забудовника та проєкт.
Важливо: перед укладанням договору купівлі-продажу слід обов'язково проконсультуватися з юристом.
