Геодезичні дослідження  – фундамент безпечного й довговічного будівництва

Уявіть, що ви вирішили побудувати будинок. Ви вже маєте готовий проєкт, кошторис та знайшли надійного підрядника. Здається, можна починати. Але є одна важлива деталь: ви не знаєте, який саме ґрунт під вашим будинком та як саме він поведе себе з часом.

Часто власники ділянок навіть не уявляють, що для місця потенційної забудови характерний високий рівень підземних вод, або різниця висот більша, ніж здається на око. Часом трапляються і зовсім неочікувані сюрпризи, як от частина старих комунікацій просто під невеликим шаром землі. На жаль, саме з таких «дрібниць» починаються великі проблеми.

Тож, щоб ваші старання не були марними, а будівля тішила господарів довгі роки, потрібні геодезичні дослідження. Така послуга від професіоналів покаже реальну картину місцевості і допоможе уникнути серйозних помилок.

Геодезія – мова, якою говорить земля

Геодезія – це наука, яка «перекладає» рельєф, ухили й координати у зрозумілі дані для будівельників і архітекторів. Така інформація потрібна не лише для того, щоб точно визначити розміри та межі ділянки. Геодезичні дані допомагають побачити приховані особливості місцевості. Наприклад, точне розташування підземних комунікацій, ледь помітні перепади висот тощо.

Типовий набір геодезичних робіт включає:

• топографічну зйомку ділянки;
• визначення меж землеволодіння;
• побудову геодезичної сітки;
• контроль геометрії об’єктів у процесі будівництва;
• моніторинг деформацій після введення в експлуатацію.

Всі ці та інші геодезичні послуги потрібні для одного важливого результату – споруди, що стоятиме десятиліттями без перекосів, тріщин чи інших неприємних сюрпризів.

Будівництво починається не з бетону, а з геодезичних вимірювань

Ми звикли думати, що стійкість будь-якої споруди забезпечує надійний фундамент. Однак, щоб фундамент був по-справжньому надійним та довговічним, потрібна високоточна геодезична підготовка – детальний аналіз землі, на якій і буде закладено фундамент.

Тож задовго до того, як розпочнеться будівництво споруди, спеціалісти проводять топографічну зйомку. А згодом створюють цифрову модель ділянки та схеми, що необхідні для точного проєктування. Саме ці дані визначають:

• якої глибини має бути фундамент;
• як правильно розмістити будівлю;
• де безпечно прокласти інженерні мережі;
• як уникнути підтоплення чи осідання.

В кінці-кінців, геодезія дозволяє не лише планувати будівництво з урахуванням поточної ситуації, а й передбачати та попереджати майбутні ризики: руйнування, тріщини, підтоплення, ураження пліснявою через надмірну вологу і багато іншого.

Що буде, якщо пропустити цей етап

Кожен хоча б раз в житті був свідком того, як руйнуються ті чи інші будівлі: утворюються перекоси фундаменту чи тріщини в стінах. Часто такі будівлі стають непридатними для проживання, інколи їх ремонтують та укріплюють, вкладаючи значні кошти. На жаль, без вчасно проведених геодезичних послуг передбачити всі ризики руйнування будівлі неможливо.

Типові наслідки будівництва без попередніх геодезичних робіт:

• перекоси будівлі через нерівномірне осідання;
• помилки у визначенні меж ділянки та юридичні конфлікти;
• затоплення підвалів через неправильно розраховані ухили;
• невідповідність проєкту реальним умовам місцевості.

Виправлення таких проблем обходиться у десятки разів дорожче, ніж початкові вимірювання. Тож краще розпочинати будь-який будівельний проєкт, замовивши послугу у провідних спеціалістів, як компанія УГК, що має понад 20 років досвіду роботи в Україні.

Як відбуваються геодезичні дослідження

Сучасна геодезія виключає навіть найменші похибки у вимірюваннях, адже окрім експертних знань та досвіду геодезисти використовують ще й надточні прилади: лазерні сканери, дрони, програми для цифрового моделювання тощо.

Найчастіше геодезичні роботи проводять у такій послідовності:

• Підготовка
  Спеціалісти збирають якомога більше вихідної інформації, аналізують попередні карти та плани, якщо такі були. Складають план та об’єм майбутніх геодезичних робіт.
   
• Польові роботи
  Геодезисти виїжджають на місце майбутнього будівництва та проводять необхідні вимірювання за допомогою надточного обладнання, наприклад спеціальних дронів, бурів, тахеометрів чи GPS-приймачів.
   
• Камеральна обробка
  Зрештою, отримані дані сортують та аналізують, переводяться у цифрову форму для створення карти, креслення, моделі рельєфу тощо.
   
• Передача результатів
  В залежності від цілей проєкту, замовник отримує інформацію в упорядковано, задокументованому вигляді. Це може бути топографічний план або геодезичний звіт, чи інші документи, на основі яких архітектори можуть проєктувати об’єкт та готувати юридичні папери.

Геодезія  – це безпека, стабільність і спокій

Тільки точні вимірювання можуть гарантувати, що ваш приватний будинок чи комерційний об’єкт буде точно відповідати проєкту і законодавчим вимогам, а також – надійно слугуватиме вам багато років. Тож, чи варто ризикувати? Плануючи будівництво, почніть з консультації геодезистів. А якщо вам потрібна команда, що має відмінну репутацію і солідний досвід – обирайте компанію УГК!